1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.3万円/㎡
前年比+18.1%
港区
133.8万円/㎡
前年比+10.8%
オリエンタル南麻布
東京都港区南麻布四丁目
東京メトロ日比谷線 / 広尾駅 徒歩10分
1984年築 / 7階建 / 49戸 / SRC造
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価格偏差値
63.0
非常に割安
推定相場価格より17.4%割安
相場
4,833万円
113.6万円/㎡
2,885
4,183
5,482
6,780
AI査定結果
推定相場価格
4,833万円
113.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,183万円〜5,482万円
98.3万円/㎡〜128.9万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.39万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年8月21日
オリエンタル南麻布
3,990万円（93.8万円/㎡）/ 4階 / 42.54㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は106.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 3,990万円 | 93.8万円 | 4階 | 42.54㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/08/01 | 5,990万円 | 131.5万円 | 7階 | 45.54㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/06/30 | 3,990万円 | 87.6万円 | 4階 | 45.54㎡ | 1LDK+納戸× | 南 |
| 2025/06/21 | 6,180万円 | 135.7万円 | 7階 | 45.54㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/06/03 | 3,990万円 | 93.8万円 | 4階 | 42.54㎡ | - | 南 |
| 2025/06/01 | 3,980万円 | 93.6万円 | 4階 | 42.54㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/06/01 | 3,990万円 | 93.8万円 | 4階 | 42.54㎡ | 42. | 南 |
| 2025/05/27 | 4,180万円 | 98.3万円 | 4階 | 42.54㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 4,180万円 | 98.3万円 | 4階 | 42.54㎡ | - | 南 |
| 2025/04/14 | 4,490万円 | 105.5万円 | 4階 | 42.54㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/09 | 4,490万円 | 105.5万円 | 4階 | 42.54㎡ | - | 南 |
| 2025/03/31 | 4,490万円 | 105.5万円 | 4階 | 42.54㎡ | 42. | 南 |
| 2025/03/30 | 4,680万円 | 110.0万円 | 4階 | 42.54㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/01 | 4,680万円 | 110.0万円 | 4階 | 42.54㎡ | 42. | 南 |
| 2025/01/26 | 4,880万円 | 114.7万円 | 4階 | 42.54㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 4,880万円 | 114.7万円 | 4階 | 42.54㎡ | 42. | 南 |
| 2024/10/06 | 4,900万円 | 95.9万円 | 7階 | 51.12㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 5,200万円 | 119.6万円 | 6階 | 43.47㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/07/05 | 5,380万円 | 105.2万円 | 7階 | 51.12㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/01 | 5,080万円 | 113.5万円 | 2階 | 44.74㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/05/11 | 5,280万円 | 118.0万円 | 2階 | 44.74㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は104.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | オリエンタル南麻布 港区南麻布四丁目 | 広尾駅10分 | 3,990万円 | 93.8万円 | 42.54㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 49戸 | SRC |
| 2023/10/20 | シャトー青山第3 港区南青山四丁目 | 外苑前駅7分 | 4,680万円 | 114.9万円 | 40.72㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/05 | PAN南青山 港区南青山六丁目 | 表参道駅8分 | 3,800万円 | 116.9万円 | 32.5㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 30戸 | SRC |
| 2024/03/17 | メイゾン西麻布 港区西麻布二丁目 | 表参道駅8分 | 4,490万円 | 112.3万円 | 39.98㎡ | 1LDK+シューズインクローゼット | 2階 / 5階建 | 北 | 1979年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/26 | ロワジール麻布 港区西麻布二丁目 | 乃木坂駅8分 | 3,500万円 | 79.4万円 | 44.08㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/10 | ローザ赤坂 港区赤坂八丁目 | 乃木坂駅8分 | 3,980万円 | 112.4万円 | 35.4㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2023/12/27 | 赤坂新坂ハウス 港区赤坂八丁目 | 青山一丁目駅8分 | 2,980万円 | 84.2万円 | 35.4㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北西 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/03 | エクレール乃木坂 港区赤坂八丁目 | 乃木坂駅2分 | 4,990万円 | 115.7万円 | 43.14㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | - | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/12 | ライオンズマンション西麻布第2 港区西麻布四丁目 | 広尾駅7分 | 5,650万円 | 113.6万円 | 49.75㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2023/12/16 | タウンハウス赤坂 港区赤坂二丁目 | 赤坂駅4分 | 3,780万円 | 108.1万円 | 34.96㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 北東 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/26 | オリエントニュー赤坂 港区赤坂二丁目 | 溜池山王駅2分 | 3,930万円 | 78.3万円 | 50.22㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 39戸 | SRC |
| 2025/05/21 | プライム赤坂 港区赤坂二丁目 | 赤坂駅4分 | 3,510万円 | 87.8万円 | 39.98㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1979年 | 69戸 | RC |
| 2025/01/06 | クレール六本木 港区六本木二丁目 | 六本木一丁目駅4分 | 4,450万円 | 109.9万円 | 40.5㎡ | 1DK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 47戸 | SRC |
| 2025/07/14 | エスポワール麻布 港区麻布十番一丁目 | 麻布十番駅1分 | 5,500万円 | 114.3万円 | 48.14㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | - | 1982年 | 36戸 | SRC |
| 2025/01/12 | シャンボール白金 港区白金六丁目 | 白金台駅10分 | 5,980万円 | 114.4万円 | 52.25㎡ | 1LDK+S+ | 1階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 51戸 | RC |
| 2023/09/11 | ラフィネ麻布十番 港区麻布十番一丁目 | 麻布十番駅1分 | 3,300万円 | 98.2万円 | 33.6㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 50戸 | SRC |
| 2025/05/20 | シャンボール南麻布 港区南麻布三丁目 | 白金高輪駅11分 | 5,780万円 | 116.6万円 | 49.58㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 21戸 | RC |
| 2023/10/03 | キャッスルマンション麻布 港区麻布十番三丁目 | 麻布十番駅4分 | 4,980万円 | 110.2万円 | 45.18㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 24戸 | SRC |
| 2024/12/12 | メゾン白金 港区白金五丁目 | 白金高輪駅10分 | 3,280万円 | 88.5万円 | 37.08㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | - | 1983年 | 11戸 | RC |
| 2024/12/19 | ニックハイム白金 港区白金三丁目 | 白金高輪駅10分 | 4,300万円 | 116.3万円 | 36.96㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/20 | ライオンズマンション白金第2 港区白金三丁目 | 白金高輪駅9分 | 4,300万円 | 116.3万円 | 36.96㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 73戸 | RC |
| 2023/12/02 | 白金グランドハイツ 港区白金四丁目 | 白金高輪駅7分 | 2,850万円 | 87.0万円 | 32.76㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 73戸 | RC |
| 2024/03/08 | ライオンズマンション白金第3 港区白金三丁目 | 白金高輪駅6分 | 3,499万円 | 97.2万円 | 36㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 北 | 1983年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/24 | ロイヤル白金ガーデン 港区白金四丁目 | 白金高輪駅8分 | 5,200万円 | 116.0万円 | 44.82㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1979年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/07 | エスポワール芝 港区三田一丁目 | 麻布十番駅4分 | 3,680万円 | 96.3万円 | 38.2㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 15戸 | 鉄骨造 |
| 2025/01/23 | ニューハイツ芝公園 港区虎ノ門三丁目 | 神谷町駅4分 | 5,500万円 | 107.5万円 | 51.15㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 58戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.1%上昇、港区では10.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.8万円）は港区の平均と比較して29.9%割安です。
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1969年築 / 6階建 / 35戸 / 鉄骨造造